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Christian CHIPAN Négociatrice
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Vendu

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.9 m²

Arcachon (33120)
375 000 € Référence VA1906

A propos de ce bien

Bassin d'Arcachon (Ville d'automne) , vous serez séduit par l'emplacement de cette copropriété en bord de mer au coeur d'une vie urbaine, de l'élégance pérenne du site à proximité immédiate du centre ville et du front de mer. Backstage Immobilier vous propose un très bel appartement niché au 2 ème étage sur 4 au sein d'un immeuble ravalé, bénéficiant de très belles prestations et d'une décoration sobre sans jamais être ostentatoire, les proportions des pièces sont idéales ainsi que leurs dispositions. Ce T2 comprend une entrée avec placard, dégagement , cellier, une cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec wc, chambre avec grand placard et balcon avec un aperçu mer, un séjour donnant accès à une terrasse, 2 locaux à vélos et une place de parking venant compléter le bien. Ce lieu de villégiature est à un instant du centre ville, vous pourrez profiter de belles ballades le long du bassin, accéder facilement aux plages et aux activités nautiques, ainsi qu'aux commerces, aux restaurants du Bassin (Casino, Gare SNCF à 500 mètres, bus) et de nombreuses pistes cyclables. Points forts : Très bon rendement locatif saisonnier Accès Handicapé Immeuble récemment ravalé (Octobre 2022) Portail Neuf et motorisé (datant de mars 2023) Un Accès privative et fermé menant à la plage, dédié aux copropriétaires A propos de la copropriété : Nombre de lot : 22 Charges de copro : 150 € / mois ( 1800 € à l'année) Taxe Foncière : 1069 €

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,90 m²
  • séjour 16 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2ème étage
  • 1 ascenseur
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 069 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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