Immeuble

Découvrez votre nouvel investissement locatif à Vierzon Vous êtes à la recherche d'un immeuble de caractère qui allie ancienneté et modernité Ne cherchez plus, cet immeuble situé au cur de Vierzon est fait pour vous. Construit il y a plusieurs décennies, il a été magnifiquement rénové en 2015, offrant ainsi le charme de l'ancien avec le confort du neuf. Cet immeuble de deux étages sur cave abrite quatre appartements, chacun offrant un espace de vie unique et accueillant. Les parties communes sont en parfait état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'une attention particulière aux détails. La toiture, refaite en 2015, assure une protection optimale et durable. Côté connectivité, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur investissement. Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. Une crèche est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont à 15 minutes de marche. Très bon rapport locatif. - Au Rez-de-chausée : 2 studios ayants pour superficie 15 m² pouvant être loué 290 € et 16 m² pouvant être loué 305 €. - Au Premier étage : 1 appartement d'une surface de 42 m² de type 2 avec locataire en place (étudiant) loué à 415 € par mois Au deuxième étage : 1 appartement d'une surface carrez de 22m² (de 32 m² habitable) de type 2 actuellement loué par un étudiant pour un montant de 350 € par mois. Points forts : - Ravalement réalisé en 2015 - Toiture refaite en 2015 - Portail neuf (datant du 07/10/2022) - Tous les compteurs sont indépendants ( eaux et Électricité ) - Interphone dans chaque appartement ainsi que la fibre optique A propose de l'immeuble Taxe foncière : 1433 €