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Christian CHIPAN Négociatrice
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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Sevran (93270)
297 000 € Référence VM281

A propos de ce bien

Charmante Maison Individuelle - Un Cadre de Vie Idyllique Découvrez ce pavillon d'habitation élevé sur sous/sol construit sur un terrain de 369 m², qui allie charme d'antan et confort avec ses 70 m² habitables. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et élégant. La maison, en bon état, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bain. La cuisine, indépendante et aménagée est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le jardin fleuri est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles d'été sous le ciel étoilé d'un quartier bien desservi.. Le terrain possède un puit, une dépendance est également piscinable, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'amélioration. Chauffée par un système de gaz de ville et une cheminée dans le salon, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. L'assainissement est conforme et la propriété est éligible à la fibre. Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire.À seulement 5 minutes à pied de la nouvelle station de métro ligne 16, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • terrain 369 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : autre (gaz)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %
Taxe foncière annuelle 1 389 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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