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Christian CHIPAN Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 82 m²

Sevran (93270)
433 000 € Référence VM282

A propos de ce bien

Spécial Investisseurs Proche métro Sevran-Livry SEVRAN LIVRY : A deux pas du RER et de la nouvelle ligne de métro ( ligne 16 Grand Paris Express) , venez découvrir cette maison d'une surface de 104 m² (82 m² habitable) édifiée sur 888 m² de terrain pouvant être divisé en deux lots, offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'agencement et permettant de définir les espaces comme vous le souhaitez. . Le bien se compose de la façon suivante - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, salle d'eau, wc et une chambre. - Au 1er étage : deux chambres vous invitent à explorer les possibilités de rénovations et de stockage - Un sous-sol total vous offre un espace de rangement supplémentaire (garage, buanderie etc.),donnant accès au terrain et à une véranda. La maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au gaz. L'intérieur va demander à être rénové. Points forts : Terrain pouvant être divisé en deux lots. Ecoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports : plusieurs lignes de bus, une gare RER et l'arrivée de la future ligne de métro 16 Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce lieu en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Des travaux sont à prévoir

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • terrain 888 m²
  • construit en 1951
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 638 € et 4 922 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 433 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 771 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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