Appartement 3 pièce(s) 75 m²

PLESSIS-ROBINSON (92) Villa Victoria- Rare sur le secteur du Plessis-Robinson. Découvrez cet appartement T3 offrant un véritable cadre de vie, situé au rdc profitant de la jouissance exclusif d'un jardin privatif et d'une terrasse d'une superficie de 41 m2 environ, au sein d'une résidence aux prestations de qualités, sécurisée et aux normes PMR.

Appartement 3 pièces de 75 m2 carrez vous séduira par ses prestations modernes, son environnement calme et résidentiel. Comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte tournée vers l'extérieur qui permet de profiter d'une lumière naturelle agréable dès le matin. L'espace nuit se compose de deux chambres (10 et 13 m2), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave mains, dégagement et placards. Un local vélo dans le hall d'entrée. Au sous-sol un box avec deux emplacements voitures en enfilade et une cave apportent une valeur ajoutée à cet appartement.

Le bien est actuellement loué avec un locataire qui entretien parfaitement le logement Le bail est en cours jusqu’au 13/11/2028 et le loyer mensuel est de 1 587,73 € par mois, offrant ainsi une opportunité d'invetissement avec une location déjà établie.

Valeur libre 470 000 € Prix investseur 450 000 € = 20K de décote immédiate + 2 ans de loyer garantis

Points forts : Résidence sécurisée avec accès PMR (volets, chauffage, éclairage) & prestations de qualités Secteur recherché (Centre ville), calme et résidentiel,

À proximité immédiate : Commerces de proximités : Supermarchés, boulangeries, restaurants Santé : (nombreux cabinets médicaux / hopital marie lannelongue et hôpital Béclère (Clamart) Groupes scolaires : Écoles, collèges, lycées réputés, faculté pharmacie (Châtenay-Malabry) Transports : Tram T10, RER B (Robinson), Bus vers : RER B (Antony), RER C / T6 (Clamart) et accès rapide routiers A86 / N118 Espaces verts.

Le quartier profite enfin de plusieurs espace verts, notamment le parc Henri Sellier et le parc de la vallée-aux-loups, offrant de belles possibilités de promenades et de détente.

Informations pratiques : Copropriété : 100 lots – Tantièmes : Charges annuelles : 1368 €